Чек лист продавца недвижимости
От того, как будет организован процесс продажи квартиры, зависит, насколько выгодно и быстро удастся ее продать и сможете ли вы избежать неприятностей.
  • Первое

    Первое, что нужно сделать – это понять, что же действительно мне нужно? Что сейчас меня не устраивает? Что я хочу взамен? К сожалению, многие из нас, приступая к решению квартирного вопроса, не представляют конечной цели. «А если я не знаю, куда мне идти, то не все ли равно, в какую сторону я двигаюсь?», - гласит народная мудрость.
    Кто-то желает сменить район, чтобы жить рядом с работой. Кого-то «достали» соседи по коммуналке и отдельная квартира – это залог создания счастливой семьи. Для кого-то важен элитный район и просторное жилье. Определитесь с намерением! Намерение - это причина. Без намерения нельзя достичь ничего. Все шаги, следующие за намерением, - просто технические детали.

  • Второе.
     Надумали продавать, - продавайте! Да, дело это не простое! Много важных деталей нужно учесть. «Советчиков» и «знатоков» будет масса. Но помните про свою ЦЕЛЬ, иначе есть опасность увязнуть в советах, так ничего и не решив. Иногда самое сложное, как показывает опыт и практика, договориться внутри семьи о конечной цели. И помните, лучшее время для продажи - круглый год!
  • Третье.
    Будьте реалистом! Адекватно оцените свои возможности, предъявляйте к себе и сделке адекватные требования. При купле-продаже ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, всегда существуют две противоположные стороны: ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ! Один хочет ДОРОГО ПРОДАТЬ, другой – ДЕШЕВО КУПИТЬ! Осознайте, что Вы продаете не светлые воспоминания о том, что связано с этой квартирой, а всего-навсего "объект недвижимости", имеющий определенную стоимость, порой не всегда такую, как Вам хочется. Реальная стоимость объекта - та, за которую его готов приобрести покупатель.

  • Четвертое.
     Выберете стратегию, т.е. решите, как Вы будете действовать? Есть несколько путей решения этого вопроса: самостоятельно, со «знакомым», в сотрудничестве с агентством.
    Для реализации квартиры лучше привлечь специалистов по недвижимости, у которых есть опыт на проведение подобных сделок. В этом случае вам не придется не только самостоятельно искать рекламные каналы и размещать объявления, чтобы привлечь потенциальных покупателей, но и заниматься оформлением сделки. Кроме того, обратившись к риелтору, вы значительно ускорите процесс продажи квартиры.
    Взвесьте все «за» и «против», проанализируйте и приступайте!
  • Детали
    Обратите особое внимание на те «технические детали», которые приводят к успешному результату:
    - Правильно оцените Вашу недвижимость, на цену влияет слишком много факторов!
    - До того как выставить квартиру на продажу, следует навести в ней порядок, а при необходимости сделать косметический ремонт, чтобы квартира выглядела опрятно. Позаботьтесь о чистоте подъезда, освещении на лестничной площадке, поскольку впечатление у покупателя от квартиры начинает складываться не от входной двери, а еще в подъезде. Объект должен быть привлекательным. «Косметика» не помешает, а вот дорогой ремонт не окупится и существенно не повысит стоимость. Действуйте разумно!
  • Цена
    - В той ситуации, которая сложилась сейчас на рынке, главная ошибка продавца — это установление неадекватной цены: назначив завышенную цену, продавец теряет время, недооценив квартиру — теряет деньги. Определяя цену на квартиру, не стоит включать в нее запас для торга. Насколько привлекательна квартира, можно понять, как правило, уже в течение нескольких недель с момента выставления на продажу. Если вы убедились, что ваша недвижимость не особенно привлекательна для покупателей, возможно, вам следует снизить цену. Таким образом, она в своем сегменте приобретет конкурентное преимущество.
  • Успешная продажа
    - Для успешной продажи необходима хорошо продуманная реклама, правильно организованные показы - из мелочей складывается впечатление!
    - Соберите необходимый пакет документов заранее, это существенно повысит привлекательность Вашего товара!

    - Учитывайте тип и все юридические особенности Вашей сделки. Внимательно читайте документы. Не торопитесь, не должно быть никакой спешки!
    - Очень важно как Вы ведете переговоры с потенциальными покупателями. Цель переговоров – не диктовать свои условия, а найти решения, устраивающие обе стороны!

    И наконец, определите сроки, в которые вы хотите уложиться для достижения задуманного Вами. Это поможет понять, насколько Вы успешно продвигаетесь к своей цели.
    И не забывайте о НАС : Мы всегда рядом, чтобы поддержать вас на каждом шаге пути ! Наша команда профессионалов и юристов готова предоставить вам полную поддержку и помощь, независимо от этапа сделки. Давайте сделаем этот важный шаг вместе!

    Удачной сделки, господа!

    Агентство недвижимости 1 МАЙ
    Московская область г.Балашиха,Микрорайон 1 Мая д.34
    +7 (925) 509 39 45
    + 7 (925)509 48 10
    apartment1may@gmail.com
Made on
Tilda